UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
2 RUE DE LA FONTAINE 44840 SORINIERES (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AD496
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311250. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Les Sorini�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Sorinières
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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Rue de NantesNaolib56 m
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Rue de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
Rue de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
Rue de NantesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent59 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+34,8% évolution globale
142 763 €prix moyen
2025
155 000 €
2 627 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2025
127 000 €
3 024 EUR/m² -18,9% 2021
156 630 €
3 820 EUR/m² +8,0% 2021
145 000 €
2 302 EUR/m² -9,4% 2021
160 000 €
3 556 EUR/m² -8,6% 2018
175 000 €
2 692 EUR/m² +40,0% 2018
125 000 €
3 049 EUR/m² +6,8% 2016
117 000 €
2 489 EUR/m² -23,0% 2014
152 000 €
2 576 EUR/m² +32,2% 2014
115 000 €
2 347 EUR/m²Biens comparables
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