UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
87 RUE DU GENERAL BOURBAKI 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB255
Contenance885 m²
Préfixe802
SectionAB
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310681. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché aux Cochons
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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Minimes - Cl. NougaroTisséo236 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+123,2% évolution globale
179 781 €prix moyen
2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2025
162 250 €
1 575 EUR/m² -49,2% 2024
319 545 €
3 994 EUR/m² +50,0% 2024
213 000 €
3 043 EUR/m² -51,2% 2023
436 040 €
4 233 EUR/m² +401,2% 2022
87 000 €
3 955 EUR/m² +248,0% 2022
25 000 €
-88,8% 2021
224 000 €
3 613 EUR/m² -41,4% 2020
382 000 €
3 709 EUR/m² +177,8% 2020
137 500 €
2 806 EUR/m² +1 045,8% 2020
12 000 €
+20,0% 2020
10 000 €
-92,9% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -16,7% 2019
168 065 €
3 576 EUR/m² -19,6% 2019
209 000 €
3 266 EUR/m² +5 125,0% 2019
4 000 €
-98,7% 2018
314 000 €
3 049 EUR/m² +22,6% 2018
256 150 €
3 202 EUR/m² +28 361,1% 2018
900 €
-99,4% 2018
161 000 €
3 426 EUR/m² -38,1% 2016
260 000 €
4 063 EUR/m² +67,7% 2016
155 000 €
2 500 EUR/m² -38,7% 2015
252 740 €
3 159 EUR/m² +24,3% 2014
203 340 €
3 280 EUR/m² +81,6% 2014
112 000 €
2 383 EUR/m²Biens comparables
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