BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 605 000 €

3 PL ALBERT OLLIVIER 06390 CONTES
Vendu le 18 décembre 2025
1 977 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface306 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 116 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AR102
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310446. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe

Revenus

22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 324
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Contes (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
285 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 4 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Contes

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Contes - gare routièreZOU ! Scolaire63 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité67 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité78 m
College Roger CarlesZOU ! Scolaire104 m
Le TrincoZOU ! Proximité240 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,3% évolution globale
490 000 €prix moyen
2025
605 000 €
1 977 EUR/m² +61,3% Vente actuelle
2015
375 000 €
2 119 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (159)

Services publics70 · 25 m
Santé49 · 43 m
Commerces18 · 59 m
Sport/Loisirs15 · 56 m
Transports4 · 158 m
Enseignement2 · 55 m
Tourisme1 · 39 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi46 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès152 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna355 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CONTES

292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1