UN APPARTEMENT 1 pièce — 231 000 €
9 B VLA DE SAINT MANDE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle CL64
Contenance3 552 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310018. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 24
Revenus
40 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
PicpusTransilien;TER;RER158 m
av. de Saint-MandéTransilien;TER;RER162 m
PicpusTransilien;TER;RER162 m
PicpusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
PicpusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+974,1% évolution globale
278 650 €prix moyen
2025
290 000 €
10 741 EUR/m² -72,9% 2025
1 070 000 €
12 442 EUR/m² +363,2% 2025
231 000 €
8 250 EUR/m² +610,8% Vente actuelle 2025
32 500 €
+8,3% 2025
30 000 €
-9,1% 2024
33 000 €
+560,0% 2024
5 000 €
278 EUR/m² -99,5% 2024
1 080 000 €
6 968 EUR/m² +4 220,0% 2024
25 000 €
-21,9% 2024
32 000 €
-17,9% 2024
39 000 €
+56,0% 2024
25 000 €
-28,6% 2024
35 000 €
-12,5% 2024
40 000 €
-88,8% 2024
357 960 €
12 343 EUR/m² +1 490,9% 2024
22 500 €
-10,0% 2023
25 000 €
-37,5% 2023
40 000 €
+5,3% 2023
38 000 €
-81,8% 2023
209 000 €
6 967 EUR/m² -76,1% 2023
875 000 €
11 218 EUR/m² +2 087,5% 2023
40 000 €
+17,6% 2022
34 000 €
-15,0% 2022
40 000 €
0,0% 2022
40 000 €
+14,3% 2022
35 000 €
-87,5% 2022
280 000 €
10 000 EUR/m² -24,3% 2022
370 000 €
11 935 EUR/m² -63,2% 2022
1 005 000 €
11 686 EUR/m² +2 945,5% 2022
33 000 €
+10,0% 2022
30 000 €
-16,7% 2022
36 000 €
+24,1% 2022
29 000 €
+16,0% 2021
25 000 €
-97,4% 2021
978 250 €
10 750 EUR/m² +88,1% 2021
520 000 €
12 093 EUR/m² -48,5% 2021
1 010 000 €
11 222 EUR/m² +2 304,8% 2021
42 000 €
-96,4% 2021
1 180 000 €
4 126 EUR/m² +3 587,5% 2020
32 000 €
+60,0% 2020
20 000 €
-47,4% 2020
38 000 €
-88,3% 2020
325 000 €
11 607 EUR/m² -70,7% 2020
1 110 000 €
11 563 EUR/m² +16,8% 2020
950 000 €
10 440 EUR/m² +211,5% 2020
305 000 €
9 242 EUR/m² -12,4% 2019
348 000 €
12 429 EUR/m² -28,5% 2019
486 800 €
10 357 EUR/m² +1 608,1% 2019
28 500 €
+5,6% 2019
27 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5156)
Services publics2257 · 14 m
Santé1481 · 56 m
Commerces800 · 57 m
Transports291 · 100 m
Enseignement124 · 109 m
Tourisme121 · 69 m
Sport/Loisirs82 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus242 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan274 m · Public
Ecole
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan287 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 12B Nation332 m ·
Ecole
E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus332 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune