UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 106 500 €
1335 CHE DE GRANET 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 106 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MK359
Contenance1 212 m²
Préfixe000
SectionMK
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309703. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Campagne Ouest
Revenus
31 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,08%
Loyer estimé : 1 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lecar6
Aix lebus5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
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A 05Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER271 m
Vallon des MourguesAix lebus360 m
Vallon des Mourgues - AIX-EN-PROVENCEAix lecar360 m
Vallon des MourguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER364 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+590,7% évolution globale
466 393 €prix moyen
2025
1 106 500 €
11 065 EUR/m² +2 113,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
-62,4% 2025
133 000 €
5 320 EUR/m² -79,5% 2023
648 350 €
6 616 EUR/m² -38,6% 2022
1 056 700 €
10 567 EUR/m² +860,6% 2022
110 000 €
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160 200 €
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