UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
851 AV DE LA LIBERATION 74460 MARNAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle D128
Contenance1 452 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309638. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marnaz (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marnaz
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 06/08/1995
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+10,9% évolution globale
153 685 €prix moyen
2025
141 000 €
1 855 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2025
166 950 €
1 193 EUR/m² -27,8% 2025
231 250 €
1 865 EUR/m² +73,2% 2024
133 500 €
1 757 EUR/m² -61,9% 2022
350 000 €
2 188 EUR/m² +191,7% 2020
120 000 €
1 379 EUR/m² -18,1% 2019
146 600 €
1 929 EUR/m² +78,8% 2018
82 000 €
-44,2% 2018
147 000 €
1 838 EUR/m² +72,9% 2017
85 000 €
1 118 EUR/m² -56,5% 2017
195 400 €
1 396 EUR/m² +171,4% 2015
72 000 €
-43,4% 2014
127 200 €
1 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics47 · 26 m
Santé22 · 372 m
Commerces6 · 460 m
Sport/Loisirs4 · 143 m
Enseignement2 · 407 m
Transports1 · 585 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ819 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique MARNAZ822 m · Public
Permis de construire Commune de MARNAZ
196permis récents
706logements autorisés
58 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements1 922 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1