APPARTEMENT INDETERMINE 6 pièces — 685 000 €

23 RUE CORNAC 33000 BORDEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
5 112 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 685 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²5 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle PL79
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309479. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9

Revenus

30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Population active1 206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 2 143 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Paul DoumerTBM79 m
Paul DoumerTBM104 m
Paul DoumerTBM105 m
Paul DoumerTBM106 m
Paul DoumerTBM158 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+115,4% évolution globale
862 333 €prix moyen
2025
685 000 €
5 112 EUR/m² -70,7% Vente actuelle
2020
2 340 000 €
9 957 EUR/m² +891,5%
2019
236 000 €
5 488 EUR/m² -33,1%
2016
353 000 €
-71,6%
2016
1 242 000 €
6 149 EUR/m² +290,6%
2014
318 000 €
4 609 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics140 · 58 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons81 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier444 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot551 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1