UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 900 €
24 B BD MENDES FRANCE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB237
Contenance3 027 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308585. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+74,2% évolution globale
188 890 €prix moyen
2025
297 900 €
3 920 EUR/m² +75,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
4 722 EUR/m² -12,8% 2024
195 000 €
5 000 EUR/m² -41,8% 2024
335 000 €
4 085 EUR/m² +75,4% 2023
191 000 €
5 162 EUR/m² -24,5% 2023
253 000 €
4 518 EUR/m² -0,8% 2023
255 000 €
4 474 EUR/m² +30,8% 2022
195 000 €
5 000 EUR/m² -25,0% 2022
260 000 €
3 467 EUR/m² +32,7% 2022
196 000 €
5 600 EUR/m² +8,9% 2022
180 000 €
4 865 EUR/m² -10,9% 2022
202 000 €
5 050 EUR/m² -19,2% 2021
250 000 €
4 464 EUR/m² +34,8% 2021
185 500 €
3 313 EUR/m² -18,3% 2020
227 000 €
3 783 EUR/m² +74,6% 2020
130 000 €
3 514 EUR/m² -51,3% 2020
267 000 €
3 708 EUR/m² -6,7% 2019
286 200 €
3 490 EUR/m² +67,4% 2019
171 000 €
4 500 EUR/m² +1,2% 2019
169 000 €
4 829 EUR/m² +3,0% 2019
164 000 €
4 316 EUR/m² 0,0% 2018
164 000 €
4 205 EUR/m² -13,7% 2018
190 000 €
3 393 EUR/m² +16,6% 2018
163 000 €
4 794 EUR/m² +5,2% 2018
155 000 €
3 974 EUR/m² -34,3% 2018
236 000 €
3 278 EUR/m² +12,4% 2017
210 000 €
3 750 EUR/m² +213,4% 2017
67 000 €
1 117 EUR/m² -58,9% 2017
163 000 €
4 179 EUR/m² +14,8% 2017
142 000 €
4 057 EUR/m² -6,6% 2017
152 000 €
4 000 EUR/m² +44,8% 2016
105 000 €
4 375 EUR/m² -18,6% 2016
129 000 €
3 583 EUR/m² -0,8% 2016
130 000 €
3 514 EUR/m² -8,5% 2016
142 000 €
3 737 EUR/m² -20,7% 2016
179 000 €
3 196 EUR/m² -14,8% 2016
210 000 €
3 000 EUR/m² +38,2% 2016
152 000 €
3 800 EUR/m² -46,9% 2016
286 000 €
3 488 EUR/m² +84,5% 2015
155 000 €
3 875 EUR/m² -25,5% 2015
208 000 €
3 782 EUR/m² +34,2% 2015
155 000 €
3 875 EUR/m² +0,4% 2015
154 350 €
3 958 EUR/m² +14,3% 2014
135 000 €
3 462 EUR/m² -13,5% 2014
156 000 €
4 000 EUR/m² -8,8% 2014
171 000 €
2 948 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (580)
Services publics222 · 26 m
Santé156 · 71 m
Transports97 · 54 m
Commerces51 · 111 m
Sport/Loisirs21 · 299 m
Tourisme18 · 181 m
Enseignement15 · 329 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame186 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne268 m · Public
Collège
Collège Joséphine Baker612 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine651 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée746 m · Privé
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1