ACTIVITE — 75 000 €

9161 RUE ROQUEPIN 13800 ISTRES
Vendu le 21 décembre 2025
1 042 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface72 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle CV161
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308318. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Romaniquette

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Istres (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
4253 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
656 observations
📈Rendement locatif brut
17,30%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Istres

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Ecole Jacqueline AuriolOuest Étang65 m
Ecole J AuriolOuest Étang65 m
Ecole Jacqueline AuriolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Jacqueline AuriolOuest Étang162 m
Jacqueline AuriolOuest Étang162 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-41,9% évolution globale
109 667 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2025
125 000 €
1 000 EUR/m² -3,1%
2014
129 000 €
417 EUR/m²

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Sport/Loisirs19 · 163 m
Transports10 · 288 m
Enseignement6 · 149 m
Tourisme1 · 971 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline Auriol67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline Auriol94 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Latécoère567 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur754 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Istres813 m · Public

Permis de construire Commune de ISTRES

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7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
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