UN APPARTEMENT 5 pièces — 316 000 €

1 PL DAUPHINE 81800 RABASTENS
Vendu le 20 novembre 2025
1 756 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 424 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle F1305
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307719. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

LIO13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO117 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO117 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
674 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
316 000 €prix moyen
2025
316 000 €
1 756 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole Maternelle Publique Pierre Perret837 m · Public

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510logements autorisés
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