UNE DEPENDANCE — 12 000 €

11 RUE HENRI BERGSON 72000 LE MANS
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BV69
Contenance2 683 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307147. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Sainte-Croix

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
19%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
21%Cadres
Population active1 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations

Risques naturels et technologiques Le Mans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

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BergsonSETRAM60 m
BergsonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
BergsonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
St ExupéryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
St ExupéryAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent151 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
-89,1% évolution globale
72 454 €prix moyen
2025
12 000 €
-87,4% Vente actuelle
2025
95 000 €
1 462 EUR/m² +5,6%
2025
90 000 €
1 385 EUR/m² -37,3%
2024
143 500 €
1 772 EUR/m² +44,9%
2024
99 000 €
1 222 EUR/m² +560,0%
2022
15 000 €
-86,7%
2022
113 000 €
1 738 EUR/m² -0,5%
2022
113 600 €
1 402 EUR/m² +846,7%
2021
12 000 €
-87,0%
2021
92 160 €
1 589 EUR/m² -7,8%
2021
100 000 €
1 538 EUR/m² 0,0%
2021
100 000 €
1 235 EUR/m² +10,5%
2021
90 500 €
1 560 EUR/m² +13,1%
2021
80 000 €
1 379 EUR/m² +742,1%
2021
9 500 €
+18,8%
2020
8 000 €
-92,8%
2020
111 200 €
1 589 EUR/m² +71,6%
2020
64 800 €
800 EUR/m² +4,5%
2019
62 000 €
861 EUR/m² -33,0%
2019
92 550 €
1 424 EUR/m² +71,4%
2019
54 000 €
750 EUR/m² -7,4%
2018
58 300 €
833 EUR/m² -46,0%
2018
107 880 €
1 660 EUR/m² +39,2%
2018
77 500 €
1 336 EUR/m² +520,0%
2018
12 500 €
-88,8%
2017
111 680 €
1 595 EUR/m² +37,2%
2017
81 400 €
1 005 EUR/m² +714,0%
2016
10 000 €
-81,5%
2015
54 000 €
831 EUR/m² -16,9%
2014
65 000 €
929 EUR/m² -40,9%
2014
110 000 €
1 692 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1