UNE MAISON 5 pièces — 558 900 €
24 CHE DE VIEILLEGUERRE 31490 BRAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 558 900 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 505 m²
Prix/m²4 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH128
Contenance1 033 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306297. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brax
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Brax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
10,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brax
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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TailladesTisséo282 m
Brax MaudinatTisséo402 m
Brax MaudinatTisséo415 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,8% évolution globale
514 700 €prix moyen
2025
558 900 €
4 234 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2017
470 500 €
3 564 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRAX
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297logements autorisés
29 255 m²surface plancher
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1
1 logement163 m²1
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1
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