UNE MAISON 2 pièces — 68 000 €

14 RUE DES ROCHERS 23360 MEASNES
Vendu le 16 décembre 2025
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 329 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AS71
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306152. Sources et méthode

Contexte du quartier

746 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +78,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Méasnes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
0%Cadres
Population active205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�asnes (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,0 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Méasnes

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+750,0% évolution globale
38 000 €prix moyen
2025
68 000 €
1 333 EUR/m² +750,0% Vente actuelle
2019
8 000 €
157 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
600 EUR/m²975 m2025
50 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 2p
41 778 €
746 EUR/m²1.4 km2024
56 m²
Voir

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5logements autorisés
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6

1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2013

1

1 logement101 m²1