UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 900 €
14 BD PASTEUR 78600 MESNIL-LE-ROI (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 900 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AB149
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306086. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 710 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
51%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Mesnil-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,124,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,5 EUR/m²/mois
18,233,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mesnil-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Cité des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Cité des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Cité des TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Cité des TileulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Rue de RomillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-0,1% évolution globale
218 391 €prix moyen
2025
189 900 €
3 113 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 607 EUR/m² -5,6% 2025
233 000 €
3 820 EUR/m² +22,9% 2024
189 550 €
3 107 EUR/m² -32,3% 2024
280 100 €
4 001 EUR/m² +9,8% 2022
255 000 €
4 180 EUR/m² -18,5% 2022
312 900 €
4 470 EUR/m² +5,4% 2022
296 980 €
4 869 EUR/m² +81,1% 2022
164 000 €
4 000 EUR/m² -42,5% 2021
285 000 €
4 672 EUR/m² +50,8% 2021
189 000 €
3 706 EUR/m² -5,5% 2021
200 000 €
3 922 EUR/m² -14,9% 2021
235 000 €
3 852 EUR/m² -7,5% 2021
253 988 €
4 980 EUR/m² +11,0% 2021
228 750 €
4 485 EUR/m² -13,7% 2020
265 000 €
4 344 EUR/m² -5,4% 2019
280 000 €
4 000 EUR/m² +44,0% 2019
194 500 €
3 814 EUR/m² +1,8% 2018
191 000 €
3 745 EUR/m² -16,3% 2018
228 095 €
3 739 EUR/m² -16,0% 2018
271 506 €
3 879 EUR/m² +22,3% 2018
222 000 €
3 639 EUR/m² +13,8% 2018
195 000 €
3 197 EUR/m² -2,5% 2018
200 000 €
3 279 EUR/m² -20,3% 2018
250 900 €
3 584 EUR/m² +19,0% 2017
210 862 €
4 135 EUR/m² +11,0% 2017
190 000 €
3 725 EUR/m² -20,5% 2017
239 000 €
3 918 EUR/m² +4,1% 2017
229 500 €
3 762 EUR/m² +43,4% 2017
160 000 €
3 137 EUR/m² -27,9% 2017
222 000 €
3 639 EUR/m² +45,1% 2017
153 000 €
3 000 EUR/m² -34,9% 2017
235 000 €
3 357 EUR/m² +113,6% 2017
110 000 €
1 803 EUR/m² -48,8% 2017
215 000 €
3 525 EUR/m² -17,3% 2016
260 000 €
4 262 EUR/m² +2,0% 2016
255 000 €
4 180 EUR/m² +12,3% 2016
227 000 €
3 721 EUR/m² +31,7% 2015
172 350 €
3 379 EUR/m² -4,3% 2015
180 000 €
3 529 EUR/m² +9,1% 2015
165 000 €
3 235 EUR/m² -18,7% 2015
203 000 €
3 328 EUR/m² +37,2% 2014
148 000 €
3 610 EUR/m² -42,0% 2014
255 000 €
4 180 EUR/m² +27,5% 2014
200 000 €
3 279 EUR/m² -6,3% 2014
213 500 €
3 500 EUR/m² +12,4% 2014
190 000 €
3 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics43 · 0 m
Santé30 · 52 m
Commerces14 · 0 m
Sport/Loisirs8 · 493 m
Enseignement2 · 550 m
Transports2 · 410 m
Tourisme1 · 491 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès528 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Bonnet782 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ledreux-Alain824 m · Public
Collège
Collège Jean Cocteau1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MESNIL-LE-ROI (LE)
88permis récents
218logements autorisés
27 636 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement215 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire oct. 2024
1
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1
1 logement113 m²1