UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

166 AV DE LA GARE 74130 BONNEVILLE
Vendu le 19 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AN99
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305949. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 302 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

25 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bonneville (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,518,9 EUR/m²
1879 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,824,2 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bonneville

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BonnevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault105 m
BonnevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault105 m
BonnevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault105 m
BonnevilleBlaBlaCar Bus105 m
Lycée G. FichetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha339 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-16,7% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
120 000 €
2 500 EUR/m² +7,8% Vente actuelle
2025
111 300 €
2 319 EUR/m² +18,0%
2024
94 300 €
1 965 EUR/m² -45,9%
2022
174 400 €
2 325 EUR/m² +24,6%
2022
140 000 €
1 867 EUR/m² +47,4%
2019
95 000 €
1 979 EUR/m² -42,4%
2019
165 000 €
2 200 EUR/m² +14,6%
2015
144 000 €
1 920 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
99 000 €
2 475 EUR/m²352 m2025
40 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
1 822 EUR/m²562 m2025
45 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 073 EUR/m²562 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (344)

Services publics138 · 58 m
Santé109 · 83 m
Commerces61 · 41 m
Sport/Loisirs13 · 384 m
Enseignement12 · 351 m
Tourisme7 · 89 m
Transports4 · 137 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Guillaume Fichet320 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Bouchet BONNEVILLE351 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE577 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bonneville 2664 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bonneville 1664 m ·

Permis de construire Commune de BONNEVILLE

256permis récents
1 977logements autorisés
139 342 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement230 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

9 logements1
Permis de construire juin 2025

5

3 logements210 m²1