UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €

9 RUE PROSPER ESTIEU 09100 PAMIERS
Vendu le 01 décembre 2025
1 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle I1259
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305356. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Sud-Est du Centre Ancien

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pamiers (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
2774 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,6 EUR/m²
714 observations
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pamiers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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PAMIERS - Centre commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport852 m
PAMIERS - Centre commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport853 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+66,7% évolution globale
69 656 €prix moyen
2025
75 000 €
1 154 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2025
84 000 €
1 292 EUR/m² -4,5%
2023
88 000 €
1 354 EUR/m² +15,8%
2022
76 000 €
1 169 EUR/m² +32,4%
2022
57 400 €
1 044 EUR/m² +3,4%
2021
55 500 €
854 EUR/m² -10,5%
2019
62 000 €
954 EUR/m² -26,2%
2019
84 000 €
1 292 EUR/m² +86,7%
2016
45 000 €
818 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²736 m2025
60 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 210 EUR/m²1.0 km2025
62 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
64 800 €
967 EUR/m²1.7 km2025
67 m²
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Permis de construire Commune de PAMIERS

242permis récents
665logements autorisés
43 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

3 logements9 m²1
Permis de construire août 2025

1

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