UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 900 €
4 PL GEORGE SAND 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DK327
Contenance10 123 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgonnière
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Gare d'IndreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m
Gare d'IndreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
Gare d'IndreNaolib49 m
Gare d'IndreNaolib83 m
Gare d'IndreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+54,9% évolution globale
133 220 €prix moyen
2025
139 900 €
2 028 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
169 800 €
2 096 EUR/m² -15,1% 2025
200 000 €
2 857 EUR/m² +51,6% 2025
131 900 €
1 884 EUR/m² -38,1% 2024
213 000 €
3 043 EUR/m² +53,2% 2024
139 000 €
1 986 EUR/m² -26,8% 2024
190 000 €
3 276 EUR/m² +20,0% 2024
158 300 €
1 907 EUR/m² -40,7% 2023
267 000 €
3 217 EUR/m² -1,1% 2021
269 900 €
3 252 EUR/m² +24,7% 2020
216 500 €
2 608 EUR/m² +9,9% 2019
197 000 €
2 814 EUR/m² +1,5% 2019
194 000 €
2 771 EUR/m² +107,9% 2019
93 300 €
1 333 EUR/m² -50,3% 2019
187 600 €
2 260 EUR/m² +62,0% 2018
115 800 €
1 654 EUR/m² +1,2% 2018
114 400 €
1 378 EUR/m² +7,4% 2018
106 500 €
1 836 EUR/m² -4,0% 2018
110 900 €
1 336 EUR/m² -23,8% 2017
145 500 €
1 617 EUR/m² +222,3% 2017
45 150 €
645 EUR/m² -60,6% 2017
114 600 €
1 637 EUR/m² +12,6% 2016
101 800 €
1 454 EUR/m² -29,0% 2016
143 300 €
1 592 EUR/m² +48,5% 2016
96 500 €
1 664 EUR/m² -21,2% 2016
122 500 €
1 476 EUR/m² -11,2% 2016
137 900 €
1 661 EUR/m² +13,8% 2016
121 200 €
1 460 EUR/m² +11,5% 2015
108 700 €
1 310 EUR/m² 0,0% 2015
108 700 €
1 310 EUR/m² -10,3% 2015
121 200 €
1 460 EUR/m² +11,5% 2015
108 700 €
1 310 EUR/m² +12,8% 2015
96 400 €
1 161 EUR/m² +6,8% 2015
90 300 €
1 290 EUR/m² -16,9% 2015
108 700 €
1 310 EUR/m² +43,0% 2015
76 000 €
1 310 EUR/m² -20,7% 2015
95 800 €
1 154 EUR/m² +6,1% 2015
90 300 €
1 290 EUR/m² -21,5% 2015
115 100 €
1 387 EUR/m² +5,9% 2015
108 700 €
1 310 EUR/m² +43,0% 2015
76 000 €
1 310 EUR/m² -15,8% 2015
90 300 €
1 290 EUR/m² 0,0% 2015
90 300 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Santé23 · 761 m
Services publics14 · 613 m
Sport/Loisirs9 · 767 m
Commerces2 · 943 m
Enseignement2 · 725 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Buzardières419 m · Public
Collège
Collège Anne de Bretagne474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beauregard729 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Beauregard757 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry837 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1