UN APPARTEMENT 5 pièces — 152 000 €
4 ALL LEONARD DE VINCI 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AI114
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304740. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Pommiers
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
DujardinFil Bleu (Tours)189 m
DujardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m
DujardinFil Bleu (Tours)201 m
DujardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41201 m
DujardinFil Bleu (Tours)205 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
714 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+985,7% évolution globale
96 667 €prix moyen
2025
152 000 €
1 652 EUR/m² +2 238,5% Vente actuelle 2025
6 500 €
-95,2% 2025
135 000 €
2 143 EUR/m² +19,6% 2025
112 900 €
2 258 EUR/m² +652,7% 2025
15 000 €
-84,7% 2024
97 900 €
1 958 EUR/m² -42,4% 2024
170 000 €
2 208 EUR/m² +58,9% 2024
107 000 €
2 140 EUR/m² +26,9% 2024
84 300 €
4 437 EUR/m² +50,1% 2024
56 160 €
685 EUR/m² -52,0% 2024
117 000 €
1 519 EUR/m² +192,5% 2023
40 000 €
2 105 EUR/m² -74,4% 2023
156 150 €
2 479 EUR/m² +47,3% 2023
106 000 €
2 120 EUR/m² -32,5% 2023
157 000 €
2 492 EUR/m² +17,2% 2023
134 000 €
2 127 EUR/m² +83,6% 2022
73 000 €
3 842 EUR/m² -39,7% 2022
121 000 €
1 921 EUR/m² +13,1% 2022
107 000 €
2 140 EUR/m² +2,9% 2022
104 000 €
1 651 EUR/m² -26,8% 2022
142 000 €
2 254 EUR/m² +30,9% 2022
108 500 €
2 170 EUR/m² +623,3% 2022
15 000 €
-76,3% 2022
63 400 €
3 337 EUR/m² +534,0% 2022
10 000 €
-90,9% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² +107,5% 2021
53 012 €
841 EUR/m² -67,9% 2021
165 000 €
2 143 EUR/m² +33,1% 2021
124 000 €
1 968 EUR/m² -31,1% 2021
180 000 €
1 978 EUR/m² +14,6% 2021
157 000 €
2 039 EUR/m² +748,6% 2021
18 500 €
-68,1% 2021
58 000 €
3 053 EUR/m² -62,1% 2021
153 000 €
1 681 EUR/m² +53,3% 2021
99 820 €
1 996 EUR/m² +14,3% 2021
87 300 €
1 746 EUR/m² -35,3% 2021
135 000 €
2 143 EUR/m² -38,1% 2021
218 127 €
2 833 EUR/m² +183,3% 2021
77 000 €
1 540 EUR/m² +18,5% 2021
65 000 €
1 300 EUR/m² +6 400,0% 2021
1 000 €
-99,1% 2021
115 000 €
1 825 EUR/m² +6,5% 2021
108 000 €
1 403 EUR/m² -17,2% 2021
130 500 €
1 740 EUR/m² +16,5% 2020
112 000 €
1 778 EUR/m² +107,4% 2020
54 000 €
2 842 EUR/m² +260,0% 2020
15 000 €
-85,7% 2020
105 000 €
1 667 EUR/m² +20,3% 2020
87 300 €
1 386 EUR/m² +523,6% 2020
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics97 · 99 m
Commerces85 · 135 m
Santé76 · 177 m
Enseignement13 · 591 m
Sport/Loisirs13 · 190 m
Tourisme5 · 753 m
Transports4 · 732 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine700 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Emile Victor732 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin755 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chappe790 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier942 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1