UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
138 AV DU 8 MAI 1945 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle HM678
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro678
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304717. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Prés Mignons
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Arrêts les plus proches
POITIERS St GervaisCars Régionaux 86 - Vienne228 m
Saint-GervaisCars Régionaux 86 - Vienne231 m
St Gervais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne235 m
Bois d'Amour (2)Cars Régionaux 86 - Vienne614 m
Lycée du Bois d'AmourCars Régionaux 86 - Vienne623 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+66,8% évolution globale
167 453 €prix moyen
2025
250 000 €
2 976 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2021
170 000 €
1 214 EUR/m² +36,1% 2018
124 900 €
3 123 EUR/m² -0,8% 2018
125 900 €
3 071 EUR/m² +1,9% 2018
123 500 €
3 088 EUR/m² -1,9% 2018
125 900 €
3 071 EUR/m² +0,8% 2018
124 900 €
3 046 EUR/m² -16,7% 2018
149 900 €
2 584 EUR/m² +18,1% 2018
126 900 €
3 095 EUR/m² -15,3% 2018
149 900 €
2 630 EUR/m² 0,0% 2018
149 900 €
2 584 EUR/m² -72,0% 2018
535 000 €
1 583 EUR/m² +265,2% 2018
146 500 €
2 570 EUR/m² -3,9% 2018
152 500 €
2 675 EUR/m² +27,6% 2018
119 500 €
2 915 EUR/m² -20,3% 2018
149 900 €
2 584 EUR/m² -1,1% 2018
151 500 €
2 658 EUR/m² +19,4% 2018
126 900 €
3 095 EUR/m² -57,7% 2018
299 800 €
2 630 EUR/m² +54,9% 2018
193 500 €
2 304 EUR/m² +54,9% 2017
124 900 €
3 046 EUR/m² -18,3% 2017
152 900 €
2 682 EUR/m² +22,1% 2017
125 270 €
3 132 EUR/m² -17,9% 2017
152 500 €
2 675 EUR/m² +1,7% 2017
149 900 €
2 630 EUR/m² -1,1% 2017
151 500 €
2 658 EUR/m²Biens comparables
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6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
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4
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