BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 80 000 €
19 PL DE VERDUN 34150 GIGNAC
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Vendu 80 000 € le 28 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AD60
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303999. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,47%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-62,6% évolution globale
284 540 €prix moyen
2025
80 000 €
571 EUR/m² -68,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
1 147 EUR/m² -50,9% 2020
508 700 €
933 EUR/m² +37,5% 2019
370 000 €
1 386 EUR/m² +72,9% 2018
214 000 €
982 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 12 m
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Ecole maternelle les Tourettes221 m · Public
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Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès251 m · Public
Collège
Collège Lo Trentanel386 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac427 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce596 m · Privé
Permis de construire Commune de GIGNAC
304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement127 m²1