DES DEPENDANCES — 55 000 €

9 RUE EMILE NOIROT 42300 ROANNE
Vendu le 17 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
DGES
 30 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AB6
Contenance1 014 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303591. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations

Risques naturels et technologiques Roanne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star40
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

DEPORTESROANNE - Star62 m
DEPORTESROANNE - Star67 m
J. PUYROANNE - Star77 m
J. PUYROANNE - Star78 m
GAMBETTAROANNE - Star195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-15,3% évolution globale
14 270 €prix moyen
2025
55 000 €
+450,0% Vente actuelle
2025
10 000 €
-28,6%
2025
14 000 €
+40,0%
2023
10 000 €
0,0%
2023
10 000 €
-50,0%
2023
20 000 €
+135,3%
2022
8 500 €
-24,4%
2021
11 250 €
+87,5%
2020
6 000 €
-75,0%
2020
24 000 €
+336,4%
2019
5 500 €
0,0%
2019
5 500 €
-63,3%
2018
15 000 €
+100,0%
2015
7 500 €
-36,4%
2014
11 800 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée Jean Puy77 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Paul107 m · Privé
Médico-social
Dispositif Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Marx Dormoy171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louise Weiss201 m · Public
Lycée
Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne325 m · Privé

Permis de construire Commune de ROANNE

602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement7 m²1