UNE MAISON 6 pièces — 82 500 €
5450 CLOS DES PERRAIS 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 335 m²
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D311
Contenance2 335 m²
Préfixe384
SectionD
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302494. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -73,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouvray-sur-Loir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,93%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
82 500 €prix moyen
2025
82 500 €
550 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR
33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements23 m²1