UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 100 €
12 RUE DU GRAND NOYER 77170 BRIE COMTE ROBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AW26
Contenance1 995 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301102. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Leclerc-Centre Ouest
Revenus
25 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Collège Arthur ChaussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Collège Arthur ChaussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-73,5% évolution globale
218 958 €prix moyen
2025
238 100 €
3 554 EUR/m² +56,6% Vente actuelle 2025
152 000 €
3 707 EUR/m² -13,1% 2024
175 000 €
4 167 EUR/m² -5,4% 2024
185 000 €
4 405 EUR/m² -8,4% 2023
202 000 €
3 258 EUR/m² +8,3% 2023
186 506 €
4 441 EUR/m² -15,2% 2023
220 000 €
3 385 EUR/m² +144,4% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² -70,7% 2020
307 455 €
3 660 EUR/m² +42,3% 2019
216 000 €
3 273 EUR/m² -6,1% 2019
230 000 €
3 485 EUR/m² +1,8% 2019
226 000 €
3 424 EUR/m² +31,4% 2019
172 000 €
3 308 EUR/m² -22,2% 2019
221 000 €
3 348 EUR/m² +7,8% 2019
205 000 €
3 306 EUR/m² +3,8% 2018
197 500 €
3 238 EUR/m² +0,3% 2018
197 000 €
3 127 EUR/m² -4,8% 2018
207 000 €
3 393 EUR/m² -27,8% 2018
286 681 €
3 413 EUR/m² +43,3% 2018
200 000 €
3 226 EUR/m² +0,5% 2018
199 000 €
3 431 EUR/m² -1,2% 2018
201 500 €
3 303 EUR/m² -10,8% 2018
225 800 €
3 474 EUR/m² +7,0% 2018
211 000 €
3 459 EUR/m² +1,0% 2018
209 000 €
3 317 EUR/m² +49,0% 2018
140 298 €
3 340 EUR/m² -7,7% 2018
152 000 €
3 619 EUR/m² -27,3% 2018
209 154 €
3 429 EUR/m² -3,2% 2017
216 000 €
3 600 EUR/m² +41,6% 2017
152 500 €
3 631 EUR/m² -6,7% 2017
163 500 €
3 893 EUR/m² -7,1% 2017
176 000 €
4 190 EUR/m² -26,7% 2017
240 000 €
3 582 EUR/m² +6,7% 2017
225 000 €
3 462 EUR/m² +52,5% 2017
147 500 €
3 598 EUR/m² -83,6% 2017
900 000 €
1 059 EUR/m²Biens comparables
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Services publics155 · 23 m
Santé56 · 203 m
Commerces37 · 63 m
Transports31 · 63 m
Sport/Loisirs18 · 132 m
Enseignement7 · 325 m
Tourisme1 · 697 m
Écoles (10)
Collège
Collège Arthur Chaussy350 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy350 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colombe542 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Colombe639 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry646 m · Public
Permis de construire Commune de BRIE COMTE ROBERT
208permis récents
2 035logements autorisés
144 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1