ACTIVITE — 612 000 €

82 ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU 38300 NIVOLAS-VERMELLE
Vendu le 15 octobre 2025
2 040 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface300 m²
TypeACTIVITE
Terrain6 724 m²
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC461
Contenance6 724 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301003. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nivolas-Vermelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 290
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nivolas-Vermelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 4 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nivolas-Vermelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2015 - 14/06/2015

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Agence Ruban;Agence Ruban11
Cars Région Isère9

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Ruffieu ParkingAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha417 m
Ruffieu ParkingCars Région Isère417 m
Ruffieu ParkingAgence Ruban;Agence Ruban424 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
612 000 €prix moyen
2025
612 000 €
2 040 EUR/m²Vente actuelle

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