UN APPARTEMENT 4 pièces — 56 950 €
6 AV PIERRE BROSSOLETTE 07700 BOURG-SAINT-ANDEOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 950 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AV490
Contenance10 613 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300145. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 002 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie 1
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bourg-Saint-And�ol (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,413,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,16%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-Saint-Andéol
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Mairie - QuaiAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha608 m
Mairie - QuaiAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha608 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-15,6% évolution globale
64 398 €prix moyen
2025
56 950 €
825 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2025
45 000 €
763 EUR/m² -22,4% 2025
58 000 €
935 EUR/m² -14,1% 2025
67 500 €
1 089 EUR/m² -10,0% 2024
75 000 €
1 210 EUR/m² -31,8% 2024
110 050 €
1 804 EUR/m² +72,0% 2024
64 000 €
853 EUR/m² -8,6% 2024
70 000 €
1 014 EUR/m² -2,1% 2024
71 500 €
1 212 EUR/m² -4,7% 2024
75 000 €
1 000 EUR/m² -28,2% 2024
104 510 €
1 230 EUR/m² +63,3% 2023
64 000 €
928 EUR/m² -16,0% 2023
76 200 €
1 016 EUR/m² -19,8% 2023
95 000 €
1 532 EUR/m² +28,4% 2023
74 000 €
1 000 EUR/m² +4,2% 2023
71 000 €
1 029 EUR/m² +1,4% 2023
70 000 €
1 014 EUR/m² -4,1% 2023
73 000 €
973 EUR/m² +25,9% 2022
58 000 €
951 EUR/m² +16,0% 2022
50 000 €
820 EUR/m² -33,7% 2022
75 445 €
1 217 EUR/m² +10,1% 2022
68 500 €
1 161 EUR/m² +12,3% 2021
61 000 €
1 034 EUR/m² +3,4% 2021
59 000 €
787 EUR/m² +1,7% 2021
58 000 €
935 EUR/m² +10,1% 2021
52 700 €
764 EUR/m² -4,2% 2020
55 000 €
887 EUR/m² +5,7% 2020
52 015 €
839 EUR/m² +15,6% 2020
45 000 €
726 EUR/m² -25,0% 2020
60 000 €
968 EUR/m² -16,7% 2020
72 000 €
1 043 EUR/m² +10,8% 2019
65 000 €
867 EUR/m² -42,7% 2019
113 500 €
1 335 EUR/m² +127,0% 2019
50 000 €
725 EUR/m² +11,1% 2019
45 000 €
600 EUR/m² -11,8% 2019
51 000 €
739 EUR/m² +64,5% 2018
31 000 €
500 EUR/m² -41,5% 2017
53 000 €
855 EUR/m² -4,5% 2016
55 500 €
895 EUR/m² +20,7% 2016
46 000 €
742 EUR/m² -8,0% 2016
50 000 €
725 EUR/m² -4,6% 2016
52 420 €
760 EUR/m² -21,8% 2015
67 000 €
893 EUR/m² +15,5% 2015
58 000 €
983 EUR/m² -17,1% 2015
70 000 €
933 EUR/m² +3,7% 2014
67 500 €
1 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics53 · 107 m
Santé23 · 199 m
Commerces19 · 117 m
Sport/Loisirs6 · 292 m
Tourisme4 · 851 m
Enseignement2 · 211 m
Transports2 · 479 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre René Cassin1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Rivier1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BOURG-SAINT-ANDEOL
274permis récents
429logements autorisés
40 179 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements785 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1