UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
18 RUE DE L OCEAN 44810 HERIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB265
Contenance2 079 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299853. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Héric
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence H�ric (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Héric
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1989 - 22/05/1989
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
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Plein CielImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO405 m
Plein CielImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO407 m
Plein CielAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent407 m
Plein CielImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO410 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+16,7% évolution globale
193 260 €prix moyen
2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2024
55 000 €
2 200 EUR/m² -70,4% 2024
186 000 €
2 818 EUR/m² +238,2% 2023
55 000 €
3 929 EUR/m² -64,9% 2023
156 800 €
3 484 EUR/m² +0,5% 2023
156 000 €
3 545 EUR/m² -21,2% 2022
198 000 €
3 143 EUR/m² +18,6% 2021
167 000 €
2 569 EUR/m² -13,0% 2021
192 000 €
2 954 EUR/m² +60,0% 2019
120 000 €
2 727 EUR/m² +142,4% 2019
49 500 €
1 904 EUR/m² -89,9% 2018
491 150 €
2 339 EUR/m² +1 654,1% 2018
28 000 €
431 EUR/m² -87,7% 2017
226 800 €
2 387 EUR/m² +367,6% 2017
48 500 €
1 672 EUR/m² -17,0% 2017
58 400 €
2 014 EUR/m² -26,3% 2017
79 200 €
1 980 EUR/m² -48,5% 2017
153 800 €
2 366 EUR/m² -82,9% 2016
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2 260 EUR/m² +1 414,5% 2016
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2 048 EUR/m² -83,1% 2016
351 374 €
2 252 EUR/m² +15,2% 2015
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1 906 EUR/m² +61,7% 2015
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662logements autorisés
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