UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 900 €
5443 RES LE CYCLAMEN 73800 MONTMELIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 900 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC45
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299677. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montmélian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montm�lian (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmélian
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-0,9% évolution globale
101 200 €prix moyen
2025
117 900 €
2 563 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2024
151 990 €
2 303 EUR/m² +20,6% 2024
126 000 €
1 909 EUR/m² +740,0% 2024
15 000 €
-89,7% 2023
145 430 €
2 203 EUR/m² +9,3% 2023
133 100 €
2 716 EUR/m² -19,0% 2023
164 400 €
2 491 EUR/m² +23,9% 2022
132 650 €
1 980 EUR/m² +920,4% 2022
13 000 €
-88,0% 2022
108 000 €
1 636 EUR/m² -13,6% 2022
125 000 €
1 894 EUR/m² -0,8% 2021
126 000 €
2 571 EUR/m² +850,9% 2021
13 250 €
-89,4% 2021
125 000 €
1 894 EUR/m² -6,7% 2021
134 000 €
2 030 EUR/m² -6,6% 2021
143 450 €
2 141 EUR/m² +1 334,5% 2021
10 000 €
-90,9% 2021
110 000 €
1 667 EUR/m² +1,6% 2021
108 300 €
2 304 EUR/m² -23,5% 2020
141 550 €
2 145 EUR/m² +2 146,8% 2020
6 300 €
-94,4% 2020
113 500 €
2 467 EUR/m² +11,3% 2020
102 000 €
1 545 EUR/m² -23,6% 2019
133 440 €
2 022 EUR/m² +68,9% 2019
79 000 €
1 612 EUR/m² -7,7% 2018
85 600 €
1 747 EUR/m² -9,9% 2018
95 000 €
1 418 EUR/m² +17,3% 2018
81 000 €
1 761 EUR/m² -33,7% 2017
122 100 €
1 850 EUR/m² +6,4% 2017
114 787 €
1 739 EUR/m² +19,4% 2016
96 150 €
1 962 EUR/m² +968,3% 2016
9 000 €
-93,6% 2015
139 900 €
2 120 EUR/m² +17,6% 2015
119 000 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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