DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 377 000 €

35 RUE DES ABBESSES 75018 PARIS 18
Vendu le 19 décembre 2025
13 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²13 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 345 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle AS156
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298891. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1

Revenus

30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Population active1 464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

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AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
AbbessesTransilien;TER;RER100 m
AbbessesTransilien;TER;RER119 m
AbbessesTransilien;TER;RER121 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER129 m

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
410 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+71,4% évolution globale
523 531 €prix moyen
2025
377 000 €
13 000 EUR/m² +55,1% Vente actuelle
2025
243 000 €
9 346 EUR/m² -71,7%
2025
860 000 €
13 231 EUR/m² +152,9%
2025
340 000 €
5 313 EUR/m² +49,8%
2024
227 000 €
14 188 EUR/m² -49,6%
2024
450 000 €
11 538 EUR/m² -76,3%
2023
1 902 400 €
22 381 EUR/m² +745,5%
2022
225 000 €
12 500 EUR/m² -68,6%
2022
715 600 €
11 359 EUR/m² -15,7%
2018
849 000 €
12 864 EUR/m² +335,4%
2018
195 000 €
12 188 EUR/m² 0,0%
2017
195 000 €
11 471 EUR/m² -19,6%
2017
242 500 €
16 167 EUR/m² -74,1%
2016
935 000 €
12 986 EUR/m² +133,8%
2015
400 000 €
10 000 EUR/m² +81,8%
2014
220 000 €
10 000 EUR/m²

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Enseignement101 · 190 m
Sport/Loisirs75 · 17 m

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Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon216 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément238 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac289 m · Public
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E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC315 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel324 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

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