UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €

8 PL FRANCOIS II 44200 NANTES
Vendu le 28 mars 2025
4 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle DY257
Contenance2 246 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298327. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République-Les Ponts

Revenus

20 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

6 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Population active3 710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Naolib23

Arrêts les plus proches

RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO129 m
RépubliqueNaolib129 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
RépubliqueNaolib165 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-3,5% évolution globale
79 704 €prix moyen
2025
86 900 €
4 138 EUR/m² +7,3%
2025
81 000 €
4 263 EUR/m² +6,2%
2025
76 250 €
4 236 EUR/m² -20,6%
2025
96 000 €
2 824 EUR/m² +15,7%
2025
83 000 €
4 611 EUR/m² +9,3%
2025
75 908 €
4 217 EUR/m² -0,4%
2025
76 250 €
4 236 EUR/m² -1,0%
2025
77 050 €
4 281 EUR/m² -25,7%
2025
103 740 €
5 763 EUR/m² -1,0%
2025
104 820 €
5 823 EUR/m² +36,6%
2025
76 750 €
4 264 EUR/m² -4,4%
2025
80 250 €
-5,6%
2025
85 000 €
4 474 EUR/m² +16,6% Vente actuelle
2025
72 900 €
4 050 EUR/m² -14,2%
2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +6,6%
2024
79 750 €
3 988 EUR/m² +8,1%
2024
73 750 €
4 097 EUR/m² -12,5%
2024
84 250 €
4 012 EUR/m² +10,1%
2024
76 500 €
4 250 EUR/m² -9,7%
2024
84 750 €
4 708 EUR/m² +9,7%
2024
77 250 €
4 066 EUR/m² +2,7%
2024
75 250 €
4 181 EUR/m² +2,7%
2024
73 250 €
4 069 EUR/m² -1,3%
2024
74 250 €
4 125 EUR/m² +4,2%
2024
71 250 €
3 958 EUR/m² -4,0%
2024
74 250 €
4 125 EUR/m² +6,1%
2024
69 950 €
3 886 EUR/m² +1,0%
2024
69 250 €
3 847 EUR/m² -21,7%
2024
88 400 €
3 843 EUR/m² -38,0%
2024
142 500 €
3 958 EUR/m² +84,5%
2024
77 250 €
2 492 EUR/m² +5,5%
2023
73 250 €
4 069 EUR/m² +1,4%
2023
72 250 €
4 014 EUR/m² -18,0%
2023
88 077 €
4 194 EUR/m² +13,4%
2023
77 700 €
4 089 EUR/m² +22,4%
2023
63 490 €
2 760 EUR/m² -3,8%
2023
66 000 €
3 667 EUR/m² -21,7%
2023
84 249 €
4 680 EUR/m² +8,4%
2023
77 750 €
4 092 EUR/m² +4,0%
2023
74 750 €
4 153 EUR/m² +28,9%
2023
58 000 €
3 053 EUR/m² -29,8%
2023
82 601 €
4 589 EUR/m² -1,1%
2023
83 500 €
2 982 EUR/m² +30,7%
2023
63 878 €
-16,4%
2023
76 400 €
4 244 EUR/m² -2,4%
2023
78 250 €
4 347 EUR/m² +144,5%
2023
32 000 €
1 778 EUR/m² -57,9%
2022
76 050 €
4 003 EUR/m² -36,8%
2022
120 400 €
3 440 EUR/m² +43,4%
2022
83 950 €
4 664 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
81 000 €
4 263 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
76 250 €
4 236 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
77 050 €
4 281 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1352)

Services publics603 · 7 m
Commerces353 · 85 m
Santé268 · 42 m
Enseignement61 · 132 m
Tourisme32 · 101 m
Sport/Loisirs24 · 29 m
Transports11 · 163 m

Écoles (10)

Collège
Collège Aristide Briand182 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Joséphine Baker291 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie399 m · Privé
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie408 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Roch504 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1