ACTIVITE — 410 000 €

91 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 17 décembre 2025
3 942 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface104 m²
TypeACTIVITE
Terrain550 m²
Prix/m²3 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 189 kWh/m²/an
AGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BS353
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298174. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Hume

Revenus

27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)26
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Meyran La PergolaBAIA (Arcachon)334 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
3 942 EUR/m²Vente actuelle

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