UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 600 €

54 RUE DU 8 MAI 1945 31470 ST LYS
Vendu le 17 décembre 2025
2 567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1462
Contenance931 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1462

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297925. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gazailla

Revenus

25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
23%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
569 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lys

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Tisséo23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

SAINT-LYS - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
SAINT-LYS - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
SAINT-LYS - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
8 mai 1945Tisséo255 m
8 mai 1945Tisséo259 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+31,2% évolution globale
146 862 €prix moyen
2025
156 600 €
2 567 EUR/m² +25,7% Vente actuelle
2025
124 542 €
2 831 EUR/m² +4,5%
2025
119 196 €
2 709 EUR/m² -24,1%
2025
157 113 €
2 534 EUR/m² -9,0%
2025
172 644 €
2 830 EUR/m² +44,6%
2025
119 400 €
2 714 EUR/m² 0,0%
2025
119 400 €
2 714 EUR/m² -42,0%
2025
206 000 €
2 575 EUR/m²

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