UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 530 €
1 RUE DES SANTOLINES 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 530 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AH448
Contenance3 427 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297776. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha286 m
Office de TourismeMONTELIBUS286 m
Office de TourismeMONTELIBUS286 m
CévennesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha302 m
CévennesMONTELIBUS302 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-19,7% évolution globale
133 073 €prix moyen
2025
141 300 €
3 211 EUR/m² +24,5% 2025
113 500 €
2 183 EUR/m² +12,9% 2025
100 530 €
2 452 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2024
127 000 €
2 886 EUR/m² +31,7% 2024
96 400 €
2 191 EUR/m² -36,6% 2024
152 000 €
2 868 EUR/m² +73,5% 2023
87 600 €
2 826 EUR/m² -61,1% 2023
225 000 €
3 082 EUR/m² +87,5% 2023
120 000 €
2 727 EUR/m² -21,1% 2023
152 000 €
3 040 EUR/m² +8,2% 2023
140 500 €
3 193 EUR/m² +80,1% 2023
78 000 €
2 516 EUR/m² +32,2% 2023
59 000 €
1 903 EUR/m² -57,6% 2023
139 000 €
3 159 EUR/m² +9,4% 2023
127 000 €
2 540 EUR/m² -0,8% 2022
128 000 €
2 909 EUR/m² -9,2% 2022
141 000 €
3 205 EUR/m² -37,9% 2022
227 000 €
3 338 EUR/m² +21,1% 2021
187 460 €
2 533 EUR/m² +117,0% 2021
86 400 €
2 787 EUR/m² -25,8% 2020
116 500 €
2 479 EUR/m² 0,0% 2020
116 500 €
2 198 EUR/m² -23,1% 2019
151 500 €
2 075 EUR/m² +29,5% 2019
117 000 €
1 581 EUR/m² -23,0% 2017
152 000 €
3 040 EUR/m² +42,7% 2016
106 500 €
2 598 EUR/m² -40,8% 2015
180 000 €
2 466 EUR/m² +1 465,2% 2014
11 500 €
-95,1% 2014
236 000 €
3 324 EUR/m² +34,1% 2014
176 000 €
3 321 EUR/m²Biens comparables
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