BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 112 500 €

65 RUE DU COMMERCE 63200 RIOM
Vendu le 31 décembre 2025
846 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain53 m²
Prix/m²846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CE206
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297706. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riom (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
4311 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
742 observations
📈Rendement locatif brut
15,01%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riom

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5

Arrêts les plus proches

HôpitalRLV;RLV-SMTC63 m
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
HôpitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme70 m
HÔPITALRLV;RLV-SMTC81 m
HôpitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme118 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
529 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-1,8% évolution globale
212 883 €prix moyen
2025
112 500 €
846 EUR/m² -72,7% Vente actuelle
2022
411 648 €
994 EUR/m² +259,5%
2019
114 500 €
854 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (510)

Services publics190 · 11 m
Santé179 · 17 m
Commerces95 · 36 m
Sport/Loisirs25 · 120 m
Enseignement13 · 268 m
Tourisme4 · 174 m
Transports4 · 430 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Riom72 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne72 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles72 m ·
EFCAM CENTRE271 m · Privé
Collège
Collège Michel de l'Hospital294 m · Public

Permis de construire Commune de RIOM

442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1