UNE MAISON 7 pièces — 317 000 €
13 LOT SAINT JUDOCE 22930 YVIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain945 m²
Prix/m²1 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1106
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296159. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 132 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +60,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvias
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Yvias (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvias
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,5% évolution globale
264 000 €prix moyen
2025
317 000 €
1 822 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2022
275 000 €
1 580 EUR/m² +37,5% 2017
200 000 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics8 · 28 m
Sport/Loisirs4 · 325 m
Enseignement1 · 325 m
Transports1 · 774 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de Yvias580 m · Public
Permis de construire Commune de YVIAS
58permis récents
65logements autorisés
6 043 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement49 m²1
Declaration prealable déc. 2023
2
4 logements1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement76 m²1