ACTIVITE — 6 868 286 €

4 RUE BAYARD 38550 LE PEAGE-DE-ROUSSILLON
Vendu le 26 novembre 2025
25 344 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface271 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 753 m²
Prix/m²25 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 237 kWh/m²/an
EGES
 67 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AS331
Contenance2 753 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296130. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 220 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le P�age-de-Roussillon (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
989 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
0,55%
Loyer estimé : 3 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Péage-de-Roussillon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Cars Région Isère17
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 378
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Bayard SNLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 3742 m
Place de la HalleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
Place de la HalleCars Région Isère92 m
Bayard NSLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37152 m
PLACE DE LA HALLECars Région Isère164 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚗
Nationale N7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2 046,3% évolution globale
2 596 095 €prix moyen
2025
6 868 286 €
25 344 EUR/m² +1 044,7% Vente actuelle
2025
600 000 €
2 214 EUR/m² +87,5%
2023
320 000 €
1 181 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE PEAGE-DE-ROUSSILLON

252permis récents
812logements autorisés
63 819 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements602 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

3 logements1