BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 35 000 €

40 AV DU CAMEROUN 88600 BRUYERES
Vendu le 22 décembre 2025
111 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface316 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain233 m²
Prix/m²111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
FGES
 87 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AD628
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295059. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bruyères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
19%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
4%Cadres
Population active1 175
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruy�res (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
796 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
105,42%
Loyer estimé : 3 075 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruyères

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 884
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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BruyèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault511 m
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BruyèresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor511 m
BruyèresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor511 m
BruyèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault511 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m
🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-56,3% évolution globale
72 000 €prix moyen
2025
35 000 €
111 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2022
30 000 €
95 EUR/m² -53,8%
2021
65 000 €
485 EUR/m² -56,7%
2019
150 000 €
440 EUR/m² +87,5%
2017
80 000 €
388 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (152)

Services publics57 · 13 m
Santé44 · 82 m
Commerces22 · 12 m
Sport/Loisirs17 · 129 m
Enseignement8 · 133 m
Tourisme2 · 40 m
Transports2 · 377 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole Elémentaire - Jules Ferry -173 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc173 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc173 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jeanne d'Arc173 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle - Jean Rostand -272 m · Public

Permis de construire Commune de BRUYERES

32permis récents
56logements autorisés
3 562 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

7 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement180 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Permis de construire juin 2025

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