UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 000 €
34 AV MAURICE MAILFERT 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI370
Contenance4 897 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294824. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 068 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauséjour
Revenus
20 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19
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Terra BotanicaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
Terra BotanicaIRIGO153 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
335 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-3,8% évolution globale
231 341 €prix moyen
2025
183 000 €
3 813 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 492 EUR/m² -25,3% 2025
294 510 €
3 636 EUR/m² +1,6% 2025
290 000 €
3 412 EUR/m² +75,8% 2025
165 000 €
3 367 EUR/m² -38,2% 2024
267 000 €
3 338 EUR/m² +10,8% 2024
241 000 €
3 887 EUR/m² +26,7% 2022
190 217 €
2 882 EUR/m²Biens comparables
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