UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €
2 RUE DES GRANDS CHAMPS 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle A526
Contenance4 430 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294586. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Louvres Nord
Revenus
23 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie441 m
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie441 m
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie442 m
Ecole Marcel PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie511 m
Ecole Marcel PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie521 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D184Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,5% évolution globale
250 760 €prix moyen
2025
265 000 €
3 232 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2021
227 000 €
4 054 EUR/m² +397,7% 2021
45 608 €
-82,7% 2021
263 000 €
3 925 EUR/m² +4 283,3% 2021
6 000 €
-97,8% 2021
277 200 €
3 223 EUR/m² +15,5% 2021
240 000 €
3 380 EUR/m² +7,6% 2020
223 000 €
4 055 EUR/m² -25,8% 2020
300 500 €
3 665 EUR/m² +4,8% 2020
286 600 €
3 257 EUR/m² +15,5% 2020
248 200 €
3 597 EUR/m² -83,6% 2020
1 516 427 €
3 297 EUR/m² +567,4% 2020
227 200 €
3 200 EUR/m² +68,3% 2020
135 000 €
3 971 EUR/m² -39,5% 2020
223 000 €
3 186 EUR/m² -13,4% 2020
257 600 €
2 995 EUR/m² -11,8% 2020
292 200 €
3 398 EUR/m² +28,7% 2020
227 000 €
2 910 EUR/m² -8,5% 2020
248 200 €
3 761 EUR/m² -3,1% 2020
256 200 €
3 660 EUR/m² +20,2% 2020
213 200 €
4 023 EUR/m² -12,8% 2020
244 400 €
4 444 EUR/m² -5,3% 2020
258 200 €
3 149 EUR/m² +6,1% 2020
243 460 €
3 528 EUR/m² -0,2% 2020
243 900 €
2 974 EUR/m² +16,1% 2020
210 000 €
3 559 EUR/m² -21,6% 2019
267 800 €
3 997 EUR/m² +16,4% 2019
230 000 €
3 333 EUR/m² +0,8% 2019
228 200 €
3 868 EUR/m² -13,0% 2019
262 200 €
3 746 EUR/m² +7,0% 2019
245 000 €
2 952 EUR/m² +67,6% 2019
146 200 €
4 300 EUR/m² -28,7% 2019
205 000 €
3 727 EUR/m² -5,1% 2019
216 000 €
3 273 EUR/m² -33,7% 2019
326 000 €
3 468 EUR/m² +85,2% 2019
176 000 €
4 632 EUR/m² -29,0% 2019
248 000 €
3 221 EUR/m² +3,3% 2019
240 000 €
4 068 EUR/m² +1,7% 2019
236 000 €
3 806 EUR/m² +2,2% 2019
231 000 €
4 053 EUR/m² -2,9% 2019
238 000 €
3 552 EUR/m² +38,4% 2019
172 000 €
3 583 EUR/m² -42,3% 2019
298 000 €
3 725 EUR/m² +41,2% 2019
211 000 €
3 768 EUR/m² +38,8% 2019
152 000 €
3 897 EUR/m² -17,4% 2019
184 000 €
3 833 EUR/m² +2,2% 2019
180 000 €
3 673 EUR/m² -39,7% 2018
298 500 €
3 471 EUR/m² +79,8% 2018
166 000 €
2 156 EUR/m² -18,2% 2018
203 000 €
3 625 EUR/m²Biens comparables
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