BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 285 000 €

26 RUE DE VERDUN 70300 LUXEUIL-LES-BAINS
Vendu le 17 décembre 2025
680 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface419 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 225 m²
Prix/m²680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BD108
Contenance1 161 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294235. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Messier

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
58%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,6%Chômage
3%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luxeuil-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
1895 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
16,00%
Loyer estimé : 3 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luxeuil-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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LUXEUIL - Gare SNCFRESEAU 70421 m
Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault430 m
Luxeuil-les-BainsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor430 m
Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault430 m
Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault430 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
680 EUR/m²Vente actuelle

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Service d'Education Spéciale et de Soins à Domicile l'escabelle638 m · Privé

Permis de construire Commune de LUXEUIL-LES-BAINS

70permis récents
150logements autorisés
11 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

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Declaration prealable juin 2025

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Permis de construire mai 2025

2

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