UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 170 €
103 RTE DE VALENCE 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 170 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB483
Contenance8 644 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293963. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catalins-Gondole
Revenus
24 190 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m25 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
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Palais des BonbonsMONTELIBUS76 m
Palais des BonbonsMONTELIBUS76 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-21,1% évolution globale
90 421 €prix moyen
2025
119 170 €
2 091 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
145 500 €
2 347 EUR/m² +1 285,7% 2025
10 500 €
-92,4% 2024
138 400 €
2 066 EUR/m² +20,1% 2024
115 250 €
1 953 EUR/m² +1 052,5% 2024
10 000 €
112 EUR/m² -73,3% 2023
37 500 €
765 EUR/m² -34,9% 2023
57 583 €
-10,6% 2022
64 400 €
2 077 EUR/m² -44,0% 2022
115 000 €
2 300 EUR/m² +41,9% 2022
81 070 €
2 796 EUR/m² -32,4% 2021
120 000 €
2 034 EUR/m² -20,6% 2020
151 157 €
1 680 EUR/m² +16,3% 2020
130 000 €
1 429 EUR/m² +128,1% 2019
57 000 €
2 280 EUR/m² +14,0% 2019
50 000 €
2 000 EUR/m² -59,1% 2019
122 380 €
1 827 EUR/m² +13,3% 2019
108 000 €
1 831 EUR/m² +38,5% 2019
78 000 €
2 690 EUR/m² +66,0% 2019
47 000 €
1 880 EUR/m² -56,5% 2019
108 000 €
1 895 EUR/m² +80,0% 2018
60 000 €
1 935 EUR/m² -54,4% 2018
131 500 €
1 963 EUR/m² +31,9% 2018
99 700 €
1 634 EUR/m² -11,2% 2018
112 300 €
725 EUR/m² +93,6% 2017
58 000 €
2 000 EUR/m² -65,9% 2016
170 000 €
1 910 EUR/m² +246,9% 2016
49 000 €
1 960 EUR/m² -24,6% 2016
65 000 €
1 226 EUR/m² -5,8% 2016
69 000 €
863 EUR/m² +11,3% 2016
61 971 €
2 137 EUR/m² -59,0% 2015
151 100 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTELIMAR
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