ACTIVITE — 140 000 €

3 RUE ELISE DEROCHE 49240 AVRILLE
Vendu le 30 décembre 2025
2 500 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface56 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AP28
Contenance3 888 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293634. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteaux de la Mayenne

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avrill� (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
925 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
292 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avrillé

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19

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Bois du RoyIRIGO90 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Bois du RoyIRIGO96 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+27,9% évolution globale
162 286 €prix moyen
2025
140 000 €
2 500 EUR/m² -47,2% Vente actuelle
2025
265 000 €
3 841 EUR/m² +65,2%
2025
160 398 €
3 342 EUR/m² +11,4%
2024
144 000 €
3 000 EUR/m² -10,6%
2024
161 000 €
3 744 EUR/m² +11,0%
2024
145 000 €
4 531 EUR/m² -6,5%
2023
155 000 €
3 974 EUR/m² -22,1%
2023
199 000 €
3 159 EUR/m² -6,7%
2023
213 200 €
3 090 EUR/m² -20,4%
2023
268 000 €
3 229 EUR/m² +20,7%
2023
222 000 €
3 763 EUR/m² +0,6%
2023
220 632 €
3 343 EUR/m² +86,0%
2022
118 640 €
4 091 EUR/m² -41,8%
2021
204 000 €
2 957 EUR/m² +44,7%
2019
141 000 €
2 104 EUR/m² +16,5%
2019
121 000 €
2 630 EUR/m² -40,1%
2019
202 000 €
3 206 EUR/m² +180,6%
2017
72 000 €
1 286 EUR/m² -48,6%
2017
140 000 €
2 414 EUR/m² +15,2%
2016
121 500 €
1 869 EUR/m² -40,9%
2015
205 650 €
2 478 EUR/m² -12,1%
2015
234 000 €
+46,4%
2015
159 850 €
2 537 EUR/m² +26,7%
2014
126 153 €
3 154 EUR/m² +6,7%
2014
118 275 €
3 033 EUR/m² -1,6%
2014
120 175 €
3 004 EUR/m² -5,6%
2014
127 300 €
3 978 EUR/m² -21,8%
2014
162 840 €
2 360 EUR/m² +16,8%
2014
139 365 €
3 241 EUR/m² -11,5%
2014
157 500 €
2 540 EUR/m² +32,1%
2014
119 200 €
3 056 EUR/m² +8,9%
2014
109 480 €
2 881 EUR/m²

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2 466logements autorisés
183 073 m²surface plancher
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