UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 000 €

235 RUE PAUL VALERY 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 30 décembre 2025
4 575 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BX113
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293576. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+4,0% évolution globale
165 400 €prix moyen
2025
183 000 €
4 575 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2025
205 000 €
5 125 EUR/m² +57,7%
2022
130 000 €
3 250 EUR/m² -2,3%
2022
133 000 €
3 325 EUR/m² -24,4%
2015
176 000 €
4 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
219 156 €
6 088 EUR/m²166 m2025
36 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
166 725 €
3 970 EUR/m²484 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 905 EUR/m²783 m2025
42 m²
Voir

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Ecole maternelle Eugénie Deleuze627 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1.0 km ·

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

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