UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €

3 RUE DE LA PAIX 38690 CHABONS
Vendu le 10 décembre 2025
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB622
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro622

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293434. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châbons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�bons (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,913,9 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châbons

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2014 - 22/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
CentreCars Région Isère87 m
CENTRECars Région Isère88 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
CentreCars Région Isère89 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+16,4% évolution globale
160 494 €prix moyen
2025
190 000 €
2 405 EUR/m² +16,5% Vente actuelle
2017
163 090 €
2 434 EUR/m² +22,5%
2016
133 180 €
2 220 EUR/m² -13,0%
2016
153 000 €
1 937 EUR/m² -6,3%
2014
163 200 €
1 920 EUR/m²

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Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHABONS

102permis récents
187logements autorisés
15 665 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2024

5

1 logement180 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement189 m²1
Permis de construire avr. 2024

5

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

24 logements1 993 m²1