UNE MAISON 5 pièces — 720 000 €
12 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G124
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293051. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alfort 4
Revenus
30 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 2 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Les 7 ArbresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Les 7 ArbresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Les 7 ArbresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Ernest RenanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Ernest RenanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+268,5% évolution globale
305 820 €prix moyen
2025
720 000 €
6 000 EUR/m² +146,7% Vente actuelle 2024
291 900 €
5 613 EUR/m² +14,5% 2022
255 000 €
5 000 EUR/m² -1,9% 2022
260 000 €
5 778 EUR/m² -62,6% 2022
696 050 €
6 961 EUR/m² +191,2% 2022
239 000 €
6 829 EUR/m² +0,4% 2021
238 000 €
6 611 EUR/m² +40,0% 2020
170 000 €
5 667 EUR/m² +54,3% 2020
110 200 €
2 204 EUR/m² -63,0% 2020
298 000 €
5 321 EUR/m² -3,6% 2019
309 000 €
5 618 EUR/m² -12,8% 2019
354 500 €
5 908 EUR/m² +86,6% 2018
190 000 €
5 278 EUR/m² -10,6% 2018
212 500 €
4 722 EUR/m² -75,7% 2017
875 000 €
7 292 EUR/m² +230,2% 2017
265 000 €
4 818 EUR/m² +86,6% 2016
142 000 €
4 733 EUR/m² -15,5% 2016
168 000 €
4 667 EUR/m² -13,0% 2016
193 000 €
5 514 EUR/m² -19,6% 2015
240 000 €
3 692 EUR/m² -21,4% 2015
305 500 €
5 092 EUR/m² +56,3% 2014
195 400 €
3 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (803)
Services publics349 · 66 m
Santé191 · 90 m
Commerces96 · 96 m
Transports90 · 40 m
Sport/Loisirs40 · 181 m
Enseignement19 · 330 m
Tourisme18 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert389 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Bert472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry505 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1