BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 30 000 €

23 RUE DE LA GARE 63650 LA MONNERIE-LE MONTEL
Vendu le 25 novembre 2025
146 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface205 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain246 m²
Prix/m²146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AE366
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293042. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Monnerie-le-Montel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
5%Cadres
Population active612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Monnerie-le-Montel (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
216 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
4,89,9 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
68,72%
Loyer estimé : 1 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Monnerie-le-Montel

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-52,4% évolution globale
38 100 €prix moyen
2025
30 000 €
146 EUR/m² +40,8% Vente actuelle
2024
21 301 €
245 EUR/m² -66,2%
2021
63 000 €
183 EUR/m²

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Enseignement2 · 259 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Le Chambon226 m · Public
Collège
Collège de la Durolle699 m · Public

Permis de construire Commune de LA MONNERIE-LE MONTEL

18permis récents
20logements autorisés
2 366 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement217 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement154 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement149 m²1