BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 65 000 €

9 AV DE LA GARE 47500 MONSEMPRON-LIBOS
Vendu le 19 décembre 2025
537 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain278 m²
Prix/m²537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AL29
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292563. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monsempron-Libos

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
3%Cadres
Population active707
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monsempron-Libos (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
211 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,49,6 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
18,83%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monsempron-Libos

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2012 - 31/10/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

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MONSEMPRON - Place du marché (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne53 m
MONSEMPRON - Place du marchéCars Régionaux 47 - Lot et Garonne57 m
MONSEMPRON - Place du marchéCars Régionaux 47 - Lot et Garonne62 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne324 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne328 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,2% évolution globale
83 450 €prix moyen
2025
65 000 €
537 EUR/m² -36,2% Vente actuelle
2025
101 900 €
910 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MONSEMPRON-LIBOS

44permis récents
66logements autorisés
5 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements186 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2024

2

2 logements1
Permis de construire août 2023

1

1 logement143 m²1