BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 296 000 €

5453 LE BOURG 35133 LA CHAPELLE-FLEURIGNE
Vendu le 10 décembre 2025
1 270 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface233 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 901 m²
Prix/m²1 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AB150
Contenance4 883 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292464. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chapelle-Fleurigné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
2%Cadres
Population active699
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-Fleurign� (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,38,9 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 766 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Fleurigné

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,7% évolution globale
259 492 €prix moyen
2025
296 000 €
1 270 EUR/m² +32,7% Vente actuelle
2017
222 984 €
957 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (35)

Santé14 · 259 m
Services publics12 · 235 m
Commerces4 · 387 m
Sport/Loisirs4 · 384 m
Enseignement1 · 413 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Lézin404 m · Privé

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE-FLEURIGNE

57permis récents
74logements autorisés
7 545 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement15 m²1