UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €
19 RUE LUCIEN MOREL PAYEN 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE122
Contenance12 560 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écrevolles
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE26
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor18
TCAT3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 101
Arrêts les plus proches
TCATTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor93 m
TCATTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor93 m
TCATTCAT;MASQUE93 m
TCATTCAT;MASQUE93 m
EUROPETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor139 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,0% évolution globale
84 049 €prix moyen
2025
101 000 €
1 603 EUR/m² +40,3% 2025
72 000 €
1 180 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 333 EUR/m² +47,7% 2025
65 000 €
970 EUR/m² -27,8% 2025
90 000 €
1 429 EUR/m² +28,6% 2025
70 000 €
1 148 EUR/m² -12,5% 2024
80 000 €
1 311 EUR/m² -5,9% 2024
85 000 €
1 491 EUR/m² -7,6% 2024
92 000 €
1 296 EUR/m² +6,4% 2024
86 500 €
1 201 EUR/m² -19,5% 2023
107 500 €
1 514 EUR/m² +53,6% 2023
70 000 €
986 EUR/m² -19,5% 2023
87 000 €
1 225 EUR/m² +40,3% 2023
62 000 €
984 EUR/m² -36,0% 2023
96 800 €
1 344 EUR/m² -5,1% 2023
102 000 €
1 500 EUR/m² +10,9% 2023
92 000 €
1 314 EUR/m² +7,0% 2023
86 000 €
1 323 EUR/m² -13,1% 2023
99 000 €
1 571 EUR/m² +120,0% 2023
45 000 €
714 EUR/m² +23,0% 2023
36 600 €
581 EUR/m² -60,0% 2022
91 500 €
1 289 EUR/m² +30,7% 2022
70 000 €
986 EUR/m² -37,8% 2022
112 500 €
1 563 EUR/m² +73,1% 2022
65 000 €
1 032 EUR/m² -40,9% 2022
110 000 €
1 618 EUR/m² +37,5% 2022
80 000 €
1 356 EUR/m² -36,5% 2022
126 000 €
1 775 EUR/m² +6,8% 2022
118 000 €
1 686 EUR/m² +32,6% 2022
89 000 €
1 236 EUR/m² +36,9% 2022
65 000 €
915 EUR/m² -36,6% 2022
102 500 €
1 139 EUR/m² +156,3% 2022
40 000 €
563 EUR/m² -64,3% 2022
112 000 €
1 577 EUR/m² +25,8% 2022
89 000 €
1 254 EUR/m² +11,3% 2022
80 000 €
1 270 EUR/m² -23,1% 2022
104 000 €
1 425 EUR/m² -13,3% 2022
119 990 €
2 000 EUR/m² +55,8% 2022
77 000 €
856 EUR/m² -30,0% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² +22,2% 2022
90 000 €
1 250 EUR/m² +34,3% 2022
67 000 €
918 EUR/m² +19,5% 2021
56 066 €
790 EUR/m² -9,6% 2021
62 000 €
1 016 EUR/m² +7,8% 2021
57 500 €
846 EUR/m² -25,3% 2021
77 000 €
1 262 EUR/m² -3,8% 2021
80 000 €
1 111 EUR/m² -31,6% 2021
117 000 €
1 648 EUR/m² +148,9% 2021
47 000 €
1 068 EUR/m² -28,8% 2021
66 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
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2
1 logement1