UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €

2 IMP DU BOIS 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST
Vendu le 09 décembre 2025
3 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle B2467
Contenance1 046 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292305. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Niost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
21%Cadres
Population active929
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Niost (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,118,4 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Niost

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+40,9% évolution globale
160 195 €prix moyen
2025
179 000 €
3 653 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2025
215 000 €
3 359 EUR/m² +26,5%
2024
170 000 €
3 400 EUR/m² -5,0%
2024
179 000 €
3 653 EUR/m² +25,0%
2021
143 256 €
-3,4%
2020
148 304 €
2 247 EUR/m² +23,6%
2020
120 000 €
2 400 EUR/m² -5,5%
2020
127 000 €
2 540 EUR/m²

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Ecole primaire311 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-NIOST

138permis récents
282logements autorisés
29 230 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement170 m²1