UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 785 €

9001 RES LA RIANTE COLLINE 66210 LES ANGLES
Vendu le 23 décembre 2025
2 955 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 785 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK41
Contenance2 896 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292202. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Angles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Population active272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Angles (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 315 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Angles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Mouvement de Terrain26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2013 - 16/07/2013

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LES ANGLES - Pla del Mir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
LES ANGLES - Pla del Mir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
LES ANGLES - Pla del Mir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-6,1% évolution globale
63 210 €prix moyen
2025
79 785 €
2 955 EUR/m² +219,1% Vente actuelle
2023
25 000 €
1 250 EUR/m² -72,5%
2023
91 000 €
3 370 EUR/m² -11,2%
2023
102 490 €
3 796 EUR/m² +105,0%
2022
50 000 €
2 500 EUR/m² -53,4%
2021
107 230 €
3 971 EUR/m² +73,9%
2020
61 650 €
2 283 EUR/m² +105,5%
2020
30 000 €
1 111 EUR/m² -41,5%
2020
51 300 €
1 832 EUR/m² -17,3%
2019
62 000 €
2 214 EUR/m² +17,5%
2018
52 750 €
1 954 EUR/m² +124,2%
2017
23 530 €
1 177 EUR/m² -72,3%
2017
85 000 €
3 148 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
3 643 EUR/m²1.1 km2025
28 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
101 650 €
3 279 EUR/m²1.1 km2025
31 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
74 970 €
3 408 EUR/m²828 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics34 · 98 m
Commerces17 · 197 m
Sport/Loisirs12 · 110 m
Santé11 · 183 m
Tourisme8 · 142 m

Permis de construire Commune de LES ANGLES

156permis récents
322logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement9 m²1